Retiran un anuncio en Idealista que usaba como reclamo que la mala salud de los residentes “puede influir positivamente en tu inversión”

Un piso de 75 metros cuadrados en Leganés (a unos 15 kilómetros del centro de Madrid) con 3 habitaciones, exterior y con ascensor por 95.000 euros es, a día de hoy, un precio totalmente fuera de mercado. El piso es en nuda propiedad, o sea, que se vende con usufructuarios residiendo con contrato en vigor, condición que abarata estas ventas. Pero el anuncio en Idealista de la inmobiliaria Troya ha utilizado durante varios días como reclamo la delicada salud de la pareja de actuales propietarios para atraer a los compradores. A media mañana de este martes, han retirado el anuncio, casi 20 horas después de un tuit viral que lo denunciaba.

“La situación actual de los usufructuarios –un hombre de 56 años y una mujer de 59 años, puede influir positivamente tu inversión: ambos tienen condiciones delicadas de salud como escoliosis, diálisis y diabetes que podrían acelerar la disponibilidad futura del inmueble y no tienen descendencia”, rezaba el anuncio, que comparaba el precio con propiedades similares que “oscilan entre los 240.000 y los 270.000 euros” y que, por tanto, hacen de esta “una excelente opción financiera”.

Idealista asegura que ha “actuado inmediatamente” en cuanto ha tenido “constancia del contenido en cuestión”. Como plataforma de alojamiento de contenidos en el marco del Reglamento (UE) 2022/2065 de Servicios Digitales (DSA), advierte que está “eximida de responsabilidad respecto a los contenidos publicados por terceros de los que no tiene conocimiento efectivo”. “La publicación de datos relativos a la salud de personas físicas puede estar sujeta a obligaciones estrictas bajo el RGPD [Reglamento General de Protección de Datos] y la LOPDGDD [Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales], siendo la responsabilidad imputable exclusivamente al usuario que generó el contenido”, asegura la empresa, que dice que “no promueve este tipo de prácticas y seguirá actuando con diligencia ante cualquier contenido que pueda vulnerar sus condiciones de uso”.

La usuaria de X @casiadultamas1 publicó el anuncio en la noche del lunes con mención a la cuenta de Idealista, pero casi 20 horas, 61.000 visualizaciones y 206 republicaciones después, el anuncio seguía activo. Sobre las 11h30 de la mañana, el anunciante retiró la parte referida a la salud de los inquilinos. Preguntada por elDiario.es, la inmobiliaria Troya aseguraba que nadie podía atender esta cuestión porque “los comerciales están ocupados”.

La venta, dice el anuncio, “no admite financiación”. “Descubre una oportunidad única para invertir”, reza el anuncio, que considera que “este piso es ideal para inversores que buscan un proyecto a largo plazo y están dispuestos a esperar por sus beneficios futuros”.

En un contexto en que el precio de venta de la vivienda ha subido un 37% desde 2021, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), tanto en España como en la Comunidad de Madrid, y con los precios del alquiler por encima del Salario Mínimo Interprofesional en las grandes capitales y comiéndose el 40% de los ingresos totales de los inquilinos, la compra de vivienda por multipropietarios se ha disparado. La nuda propiedad (en la que el propietario tiene derecho a vivir hasta su fallecimiento pero vende la vivienda para obtener liquidez) es una de las modalidades en auge de quienes compran sin necesidad de vivienda.

Tan solo en Madrid, existen 137 anuncios de viviendas a la venta en la modalidad de nuda propiedad, así como 922 que se venden con un inquilino que reside en ella.